pronájem bytu 4+kk 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu zařízený a klimatizovaný mezonetový byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou 145 m² a prostornou terasou o velikosti 10 m², situovaný v 5. a 6. NP rezidence s výtahem v prestižní lokalitě Praha 3 – Vinohrady. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností i ideálním propojením městského života s blízkostí parků a zeleně. Spodní patro nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnici se šatnou či pracovnou a en-suite koupelnou, dále samostatnou toaletu. V horním podlaží se nacházejí další dvě ložnice a druhá koupelna. K bytu je možné za příplatek pronajmout také garážové stání. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelny disponují vanou nebo sprchovým koutem a toaletou. V ložnicích a šatnách jsou skříně poskytující dostatek úložného prostoru, dále pračka s sušička. Nemovitost leží v srdci Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost - 3 stanice metra - Jiřího z Poděbrad, Flora, Želivského, tramvaje, autobusy, které vás dopraví na Václavské náměstí už za 7 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 14 minut a na letiště Václava Havla za 30 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - lékárna, nemocnice, pošta, nákupní centrum Atrium Flora, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace, kavárny a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy. V pěší dostupnosti je několik parků – Havlíčkovy, Bezručovy, Mahlerovy a Riegrovy sady a dětská hřiště. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 27.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-301004
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
103 918 Kč
80 423 – 110 156 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
128 258 · váha 59 %
Model z dat
74 798 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
53 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 128 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 798 Kč (rozpětí 64 028 Kč – 88 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41743 nabídek stejného druhu → 53 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |