pronájem bytu 4+kk 150 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu zařízený a klimatizovaný mezonetový byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou 145 m² a prostornou terasou o velikosti 10 m², situovaný v 5. a 6. NP rezidence s výtahem v prestižní lokalitě Praha 3 – Vinohrady. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností i ideálním propojením městského života s blízkostí parků a zeleně. Spodní patro nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnici se šatnou či pracovnou a en-suite koupelnou, dále samostatnou toaletu. V horním podlaží se nacházejí další dvě ložnice a druhá koupelna. K bytu je možné za příplatek pronajmout také garážové stání. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelny disponují vanou nebo sprchovým koutem a toaletou. V ložnicích a šatnách jsou skříně poskytující dostatek úložného prostoru, dále pračka s sušička. Nemovitost leží v srdci Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Má skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost - 3 stanice metra - Jiřího z Poděbrad, Flora, Želivského, tramvaje, autobusy, které vás dopraví na Václavské náměstí už za 7 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 14 minut a na letiště Václava Havla za 30 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - lékárna, nemocnice, pošta, nákupní centrum Atrium Flora, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace, kavárny a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy. V pěší dostupnosti je několik parků – Havlíčkovy, Bezručovy, Mahlerovy a Riegrovy sady a dětská hřiště. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 27.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-301004
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
100 231 Kč
rozpětí 75 713 – 117 451 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 217 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
112 832 · váha 55 %
Model z dat
86 616 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
51 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 752 Kč/m² → 112 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 616 Kč (rozpětí 70 846 Kč – 102 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |