pronájem bytu 4+kk 155 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, nezařízený mezonetový byt k pronájmu 4kk, 155 m², terasa, Vinohrady Nám. Jiřího z Poděbrad Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu mezonetový byt 4kk o rozloze 145 m² s terasou 10 m², který se nachází v 5. a 6 nadzemním podlaží domu s výtahem na Vinohradech, přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nabízí zařízený a disponuje: v přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným veškerými spotřebiči a jídelním prostorem, hlavní ložnice se šatnou a koupelnou, toaleta odděleně. v prvním patře se nachází další dvě ložnice (jedna s terasou orientovanou do vnitrobloku) a koupelna se sprchovým koutem. V bytě je dostatek úložného prostoru, k dispozici je pračka a sušička, vytápění vlastním plynovým kotlem. Možnost pronájmu garážového stání. Byt se nachází přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad, které nabízí bohaté kulturní i společenské vyžití a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete množství vyhlášených restaurací, příjemných kaváren, základní škola a také mateřská školka, nákupy a zábavu (včetně kina) zajišťuje nedaleké Obchodní centrum Flora. Velkou výhodou této lokality je také dostatek zeleně – ať už přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad, nebo v blízkých Riegrových sadech, které jsou ideální pro odpočinek a procházky. Perfektní dopravní dostupnost - stanice metra a tramvají náměstí Jiřího z Poděbrad máte pouhé 2 minuty chůzi a 2 stanice do centra. Vinohrady jsou vyhledávanou lokalitou, která dokonale splňuje veškerá kritéria náročného bydlení. Nové fotografie se připravují
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79367
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 675 Kč
98 178 – 119 297 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
116 381 · váha 62 %
Model z dat
75 409 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
55 345 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 751 Kč/m² → 116 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 409 Kč (rozpětí 64 540 Kč – 87 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 55 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 15:32
Mezonetový byt 4+kk s terasou v atraktivní lokalitě na Vinohradech přímo na náměstí. Nabízí nadstandardní bydlení s výbornou dopravní obslužností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- terasa 10 m², možnost pronájmu garážového stání
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |