Pronájem bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkonem a výměře 53 m2 na adrese Zdeňka Fibicha 2646/30, Most. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře nízkopodlažního domu.
V kuchyni je pěkná rohová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Koupelna vybavena moderním sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou, WC odděleno.  Z obývacího pokoje je přístup na balkón. Po celém bytě jsou plovoucí podlahy a plastová okna. 
Dům je situován ve velmi žádané lokalitě v docházkové vzdálenosti do centra města Most. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. 
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Volný ihned. 

Čisté nájemné: 9 500,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 500,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina spol. prostor: 50,- Kč
Servis IRTN + vodoměry: 50,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 500,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemní včetně záloh za 1 osobu: 12 000,- Kč

Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se převádějí na nájemníka.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 197 m školka 122 m lékař 165 m pošta 1029 m restaurace 60 m škola 146 m obchod 613 m vlak 2317 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 736 Kč

rozpětí 10 175 – 13 344 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 360 · váha 62 %

Model z dat 12 085 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 085 Kč (rozpětí 10 249 Kč – 14 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Báňská)
Nádraží: 2319 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno