Pronájem bytu 1+1 37 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE. Byt okamžitě k nastěhování. Majitel pronajme byt 1+1 v ulici Dřínovská. Zateplený dům s hezkým výhledem a dobrým parkováním. Dům s novým výtahem, čipovým vstupem a kamerovým systémem. Plocha bytu cca 37 m².
 
Nájemné 7.900,-Kč + zálohy za 1 osobu 3.700,-Kč (další osoba +600,-Kč).
Plyn a elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a platí sám.
Celkem pro 1 osobu 11.600,-Kč.
Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh.
 
Další informace a domluvení prohlídky volejte nebo pište na e-mail.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hit-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 118 m školka 281 m lékař 490 m pošta 1484 m restaurace 85 m škola 351 m obchod 1575 m vlak 993 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 335 Kč

rozpětí 7 924 – 11 365 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 163 · váha 56 %

Model z dat 9 420 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 9 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 420 Kč (rozpětí 7 988 Kč – 11 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Zoopark)
Nádraží: 991 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno