Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 36 m², Chomutov
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 8 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 935 Kč (rozpětí 9 336 Kč – 12 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 11 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Chomutov, Březenecká II)
- Nádraží
- 1038 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |