Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 36 m², Chomutov

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 z 11 fotek staženo

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m² Dispozice: 1+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 13 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 36 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 460 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 032-NP09947

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 744 Kč

rozpětí 7 454 – 10 403 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 621 · váha 57 %

Model z dat 8 789 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 8 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 789 Kč (rozpětí 7 450 Kč – 10 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 11 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1038 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno