Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 36 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem byty, 36 m², ChomutovKyjická Pronájem bytu 1+1, 36 m² – klidná lokalita v Chomutově Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k podnájmu družstevní byt 1+1 o velikosti 36 m² v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Kyjická v Chomutově. Byt je v udržovaném stavu a dům prošel částečnou rekonstrukcí. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem a digestoří. Fotografie obsahují vizualizaci jak lze byt vybavit dle dispozic bytu. Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas. Zoopark je vzdálený přibližně 5 minut chůze, v pěší dostupnosti se nachází také Kamencové jezero a přímo za domem vede cyklostezka. Zároveň je vše potřebné pohodlně dostupné – v okolí najdete obchody, školu, školku i zastávky MHD. Nájemné pro 1 osobu činí 7 800 Kč + služby 1 991 Kč měsíčně, za každou další osobu se služby navyšují o 600 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe. Vratná kauce: 15 600 Kč (splatné ve dvou splátkách do konce druhého měsíce) Provize: 7 800 Kč + DPH Byt je k dispozici k okamžitém nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 800 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85617

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 7 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 7 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 8 500 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 339 Kč
rozpětí 7 121 – 10 305 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 444 · váha 58 %
Model z dat 9 537 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 7 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 537 Kč (rozpětí 7 801 Kč – 11 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Jde o podnájem družstevního bytu 1+1 v Chomutově v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Vzhledem k podnájmu družstevního bytu je nutné počítat s omezeními vlastnických práv.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
7 800 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka
72 m (Zoopark)
Nádraží
973 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno