pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízí se podnájem družstevního bytu.
- provize navic — Provize: 7 800 Kč + DPH
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 36 m², ChomutovKyjická Pronájem bytu 1+1, 36 m² – klidná lokalita v Chomutově Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k podnájmu družstevní byt 1+1 o velikosti 36 m² v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Kyjická v Chomutově. Byt je v udržovaném stavu a dům prošel částečnou rekonstrukcí. Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem a digestoří. Fotografie obsahují vizualizaci jak lze byt vybavit dle dispozic bytu. Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas. Zoopark je vzdálený přibližně 5 minut chůze, v pěší dostupnosti se nachází také Kamencové jezero a přímo za domem vede cyklostezka. Zároveň je vše potřebné pohodlně dostupné – v okolí najdete obchody, školu, školku i zastávky MHD. Nájemné pro 1 osobu činí 7 800 Kč + služby 1 991 Kč měsíčně, za každou další osobu se služby navyšují o 600 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe. Vratná kauce: 15 600 Kč (splatné ve dvou splátkách do konce druhého měsíce) Provize: 7 800 Kč + DPH Byt je k dispozici k okamžitém nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-85617
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 557 Kč
7 259 – 10 058 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 879 · váha 57 %
Model z dat
9 422 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 7 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 422 Kč (rozpětí 7 737 Kč – 10 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 10 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Jde o podnájem družstevního bytu 1+1 v Chomutově v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Vzhledem k podnájmu družstevního bytu je nutné počítat s omezeními vlastnických práv.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 7 800 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Zoopark)
- Nádraží
- 973 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |