Pronájem bytu 2+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 2+1 vznikla změnou dispozice z původní 1+1 a nachází se ve 4.patře panelového domu. Koupelna s toaletou je obložena keramickým obkladem a je zde sprchový kout. Oba z pokojů mají okna orientovaná severozápadně a kuchyně je přesunuta do původní prostorné chodby. V kuchyni je vestavná trouba, plynová varná deska a pod pracovní deskou je připravený prostor pro pračku.
Byt prošel aktuálně výmalbou a položením nového koberce, působí velmi čistě a je tedy připraven pro nového nájemníka.
Na patře je 5 bytů a jsou oddělené samostatně uzamykatelnými dveřmi. Společné prostory ve vstupní chodbě jsou po revitalizaci.
Holý měsíční nájem činí 8.500,- Kč, zálohy při jedné osobě jsou pak 1.500,- Kč a další osoba je plus 500,-Kč. Požadována je kauce a provize RK.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 460
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
83 m
školka
202 m
lékař
462 m
pošta
1487 m
restaurace
69 m
škola
268 m
obchod
1652 m
vlak
1039 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8 500 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 077 Kč
7 775 – 11 024 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 746 · váha 53 %
Model z dat
10 686 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 7 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 686 Kč (rozpětí 9 123 Kč – 12 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 10 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Chomutov, Březenecká II)
- Nádraží
- 1040 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |