Pronájem bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 36 m² – klidná lokalita v Chomutově

Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah?

Nabízíme k podnájmu družstevní byt 1+1 o velikosti 36 m² v 1. nadzemním podlaží domu v ulici Kyjická v Chomutově. Byt je v udržovaném stavu a dům prošel částečnou rekonstrukcí.

Součástí bytu je kuchyňská linka se sporákem a digestoří. Fotografie obsahují vizualizaci jak lze byt vybavit dle dispozic bytu.

Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas. Zoopark je vzdálený přibližně 5 minut chůze, v pěší dostupnosti se nachází také Kamencové jezero a přímo za domem vede cyklostezka. Zároveň je vše potřebné pohodlně dostupné – v okolí najdete obchody, školu, školku i zastávky MHD.

Nájemné pro 1 osobu činí 7 800 Kč + služby 1 991 Kč měsíčně, za každou další osobu se služby navyšují o 600 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe.

Vratná kauce: 15 600 Kč (splatné ve dvou splátkách do konce druhého měsíce)
Provize: 7 800 Kč + DPH

Byt je k dispozici k okamžitém nastěhování.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 800 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 68 m školka 330 m lékař 516 m pošta 1489 m restaurace 130 m škola 400 m obchod 1536 m vlak 975 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 234 Kč

rozpětí 7 846 – 11 207 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 000 · váha 57 %

Model z dat 9 420 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 420 Kč (rozpětí 7 988 Kč – 11 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Zoopark)
Nádraží: 973 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno