Prodej bytu 2+kk 38 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37,5 m², který se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ulici Hany Kvapilové. Byt i dům prošly v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, díky níž nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort, kvalitní provedení a nízké provozní náklady. V rámci rekonstrukce byly provedeny také nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů v plastu, což novým majitelům zajišťuje bezstarostné bydlení na dlouhá léta.
Dispozice bytu je prakticky řešena tak, aby poskytovala pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i jako zajímavá investiční příležitost. Interiér je světlý, vkusně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 9 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jízdních kol.
Velkou předností této nemovitosti jsou moderní technologie zajišťující úsporný provoz. O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo doplněné solárními panely. Příjemný tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění a zdravé vnitřní prostředí podporuje rekuperační systém, který byl instalován při rekonstrukci v roce 2024.
Budova se pyšní energetickou třídou A, což je zárukou mimořádně nízké energetické náročnosti a nízkých měsíčních nákladů na bydlení.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností služeb i veřejné dopravy. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo nemovitost vhodnou k pronájmu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (97368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 9
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
793 m
MHD
215 m
školka
387 m
lékař
409 m
pošta
494 m
restaurace
336 m
škola
198 m
obchod
1013 m
vlak
1811 m
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.83 mil. Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.53 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 923 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1705 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |