Prodej bytu 2+kk 38 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37,5 m², který se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného bytového domu na ulici Hany Kvapilové. Byt i dům prošly v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, díky níž nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort, kvalitní provedení a nízké provozní náklady. V rámci rekonstrukce byly provedeny také nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů v plastu, což novým majitelům zajišťuje bezstarostné bydlení na dlouhá léta.
Dispozice bytu je prakticky řešena tak, aby poskytovala pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i jako zajímavá investiční příležitost. Interiér je světlý, vkusně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 9 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jízdních kol.
Velkou předností této nemovitosti jsou moderní technologie zajišťující úsporný provoz. O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo doplněné solárními panely. Příjemný tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění a zdravé vnitřní prostředí podporuje rekuperační systém, který byl instalován při rekonstrukci v roce 2024.
Budova se pyšní energetickou třídou A, což je zárukou mimořádně nízké energetické náročnosti a nízkých měsíčních nákladů na bydlení.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností služeb i veřejné dopravy. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo nemovitost vhodnou k pronájmu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (92105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 9
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
793 m
MHD
215 m
školka
387 m
lékař
409 m
pošta
494 m
restaurace
336 m
škola
198 m
obchod
1013 m
vlak
1811 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 3.50 mil. Kč | -2.8 % |
| 10.09.2026 | 3.60 mil. Kč | -2.7 % |
| 24.08.2026 | 3.70 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.54 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.54 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
92 105 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
3.14 mil. – 4.06 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.63 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 429 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1705 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 3.60 mil. → 3.50 mil. |
| 10.09.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |