Prodej bytu 1+1 37 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
POZOR! Použité fotografie jsou z jiného bytu ve stejné budově, mohou se mírně lišit dispozice chodby a koupelny, co se standardů týče, ty jsou totožné u této nabízené nemovitosti (podlahy, obklad koupeny, a další). Reálné fotografie bytu budou doplněny v nejbližších dnech.
Moderní byt 1+1 v kvalitním standardu - Ostrava, ul. Cottonové
Hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci a zároveň chcete praktický byt s nízkými náklady? Tak přesně takový byt Vám nabízím. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 37,5 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Cottonové v Ostravě - Mariánských Horách.
Byt je součástí domu po kompletní rekonstrukci, díky čemuž působí velmi čistě, moderně a úsporně. V bytě se nachází samostatná kuchyň, obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je provedena ve světlém dekoru dřeva v kombinaci s bílými dvířky a černými prvky.
Hlavní výhody bytu:
dispozice 1+1 a praktická výměra 37,5 m²,
byt se nachází v 1. NP,
byt i dům jsou po rekonstrukci,
nové podlahy, koupelna, WC a kuchyňská linka,
koupelna se sprchovým koutem,
kvalitní standard provedení,
úsporný provoz domu,
teplá voda řešena centrálním tepelným čerpadlem,
vhodné jako vlastní bydlení i jako byt k pronájmu,
výborná dostupnost do centra Ostravy,
možnost parkování v okolí domu.
Výborná lokalita:
Hledáte klidnější část města, ale zároveň chcete mít centrum Ostravy na dosah? Ulice Cottonové v Mariánských Horách nabízí velmi dobrou kombinaci dostupnosti a občanské vybavenosti. V blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, služby, školu, lékárnu i další každodenní vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, případně jako obchodní nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, rád se s Vámi domluvím na prohlídce a byt Vám osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (83514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
705 m
MHD
134 m
školka
343 m
lékař
350 m
pošta
427 m
restaurace
269 m
škola
106 m
obchod
921 m
vlak
1749 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.54 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.54 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.09 mil. Kč
83 514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
2.71 mil. – 3.52 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.09 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 446 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1631 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |