prodej bytu 1+1 37 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 37 m², OstravaCottonové Hledáte moderní bydlení v klidné části Ostravy? Tento zmodernizovaný byt 1+1 na ulici Cottonové v Mariánských Horách je přesně to, co potřebujete. Byt o rozloze 37,5 m² se nachází ve druhém patře cihlového domu, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně zateplení. Praktické uspořádání nabízí prostorný pokoj 20 m², samostatnou kuchyň 12 m², koupelnu s WC a chodbu. K bytu náleží i sklep 8,9 m² v prvním podzemním podlaží. Kuchyň je vybavená novými spotřebiči Amica – elektrická trouba, indukční deska i digestoř jsou součástí prodeje. Co se týče polohy, tady není co vytknout. Zastávky MHD přímo před domem, obchody, restaurace, školy i poliklinika v docházkové vzdálenosti. Do centra Ostravy dojdete pěšky za pár minut. Byt je nyní pronajatý do 31.5. 2027 za 11.000 Kč měsíčně + 4.000 Kč zálohy na služby a energie. To znamená stabilní příjem hned od prvního dne. Pokud řešíte financování, žádný problém – poradím vám s hypotékou i dalšími možnostmi. Při osobní prohlídce vám ukážu každý detail a společně si projdeme všechny podmínky.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (87838 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-80111
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.54 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.54 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
87 838 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
2.81 mil. – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.23 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 243 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1631 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |