Prodej bytu 1+1 37 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 37,5 m², Ostrava - Mariánské Hory
Nabízíme ke koupi zmodernizovaný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 37,5 m² na ulici Cottonové v oblíbené části Ostrava – Mariánské Hory. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné bydlení.
Dispozice bytu je praktická a velmi dobře řešená. Dominantou je prostorný a světlý pokoj o velikosti 20 m², který poskytuje dostatek místa pro obývací i pracovní část. Samostatná kuchyně o velikosti 12 m² je vybavena novou kuchyňskou linkou, spotřebiči - indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je také vstupní chodba a sklep o výměře 8,9 m² v suterénu domu, ideální pro kola, sezónní věci či další vybavení.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD s rychlým spojením do centra, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Centrum Ostravy je dostupné během několika minut, ať už pěšky nebo městskou dopravou.
Byt je aktuálně pronajatý, což představuje zajímavou obchodní příležitost se stabilním výnosem od prvního dne.
Nájemné: 10 000 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 200 Kč / měsíc
Celková měsíční platba: 14 000 Kč
Nemovitost je tak vhodná jak pro podnikatele hledající výnosový byt v atraktivní lokalitě, tak pro budoucí vlastní bydlení po skončení nájemní smlouvy.
Rádi vám poskytneme více informací, pomůžeme s financováním a domluvíme osobní prohlídku této nabídky.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (87838 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 8
sklep
Vzdálenosti
bankomat
705 m
MHD
134 m
školka
343 m
lékař
350 m
pošta
427 m
restaurace
269 m
škola
106 m
obchod
921 m
vlak
1749 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.54 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.54 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
87 838 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
2.71 mil. – 3.52 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.07 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 880 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1631 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |