Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 37 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v projektu Ostrava Zelené Město na ulici Cottonové. Výměra bytu je 37 m², nachází se v 1. podlaží a k bytu náleží také sklep o výměře 7 m². Tento prakticky řešený byt po rekonstrukci nabízí absolutní komfort plně srovnatelný s novostavbou. Hlavní obytnou zónu tvoří prostorný obývací pokoj s novou a plně vybavenou kuchyňskou linkou, na který plynule navazuje vstupní chodba a moderní koupelna. O dokonalé domácí klima a vaši peněženku se postará podlahové vytápění s rekuperací, tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely, díky kterým dům dosahuje mimořádně nízkých provozních nákladů v nejvyšší energetické třídě A. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají vlastní bydlení bez nutnosti dalších investic, ale zároveň i jako zajímavá obchodní příležitost. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako příležitost k podnikání. Pokud hledáte hotový byt v dobré lokalitě za rozumnou cenu, tohle je přesně ta nabídka, kterou byste neměli přehlédnout. Předností bytu je také výborná lokalita. Jedná se o klidnější část města se skvělou dostupností do centra. V blízkosti bytu se nachází MHD, spousta obchodů a pedagogická fakulta. Velkou výhodou je také možnost pohodlného parkování v blízkosti domu. Ozvěte se nám – rád zodpovím vaše dotazy, pomůžu s financováním a domluvíme se na osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (98622 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 7 sklep

Vzdálenosti

bankomat 750 m MHD 153 m školka 386 m lékař 349 m pošta 432 m restaurace 274 m škola 146 m obchod 956 m vlak 1797 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.45 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 295 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Mariánské Hory)
Nádraží
1679 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno