Prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+1 v kvalitním standardu - Ostrava, ul. Cottonové
Hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci a zároveň chcete praktický byt s nízkými náklady? Tak přesně takový byt Vám nabízím. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 1+1 a výměře 37,5 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Cottonové v Ostravě - Mariánských Horách.

Byt je součástí domu po kompletní rekonstrukci, díky čemuž působí velmi čistě, moderně a úsporně. V bytě se nachází samostatná kuchyň, obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je provedena ve světlém dekoru dřeva v kombinaci s bílými dvířky a černými prvky.

Hlavní výhody bytu:
dispozice 1+1 a praktická výměra 37,5 m²,
byt se nachází v 1. NP,
byt i dům jsou po rekonstrukci,
nové podlahy, koupelna, WC a kuchyňská linka,
koupelna se sprchovým koutem,
kvalitní standard provedení,
úsporný provoz domu,
teplá voda řešena centrálním tepelným čerpadlem,
vhodné jako vlastní bydlení i jako byt k pronájmu,
výborná dostupnost do centra Ostravy,
možnost parkování v okolí domu.

Výborná lokalita:
Hledáte klidnější část města, ale zároveň chcete mít centrum Ostravy na dosah? Ulice Cottonové v Mariánských Horách nabízí velmi dobrou kombinaci dostupnosti a občanské vybavenosti. V blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, služby, školu, lékárnu i další každodenní vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, případně jako obchodní nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, rád se s Vámi domluvím na prohlídce a byt Vám osobně ukážu.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (87838 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 705 m MHD 134 m školka 343 m lékař 350 m pošta 427 m restaurace 269 m škola 106 m obchod 921 m vlak 1749 m

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.81 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 999 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1631 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno