Prodej bytu 2+kk 37 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Co takhle vlastní bydlení s nízkými provozními náklady, nebo byt k pronájmu? V projektu Ostrava Zelené Město nabízíme byt o dispozici 2+kk a výměře 37 m², který spojuje jednoduchost s moderními technologiemi.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a náleží k němu také prostorný sklep. Rekonstrukce bytového domu s dokončením v roce 2026 přináší moderní standard bydlení s důrazem na pohodlí a úsporný provoz.
Co vás čeká uvnitř?
- Nová kuchyňská linka
- Moderní koupelna a nové podlahy
- Podlahové vytápění
- Rekuperace pro přísun čerstvého vzduchu
K úspornému provozu domu přispívají fotovoltaické panely a tepelné čerpadlo. Energetickou úspornost potvrzuje PENB třídy A.
Proč koupit právě tento byt?
- Praktická dispozice 2+kk pro jednotlivce i pár
- Moderní vybavení bez potřeby dalších rekonstrukčních úprav
- Prostorný sklep pro věci, které nemusíte mít doma
- Úsporné technologie a nízké provozní náklady
- Využití pro vlastní bydlení i pronájem
- Klidnější část Ostravy s rychlou dostupností do centra
V okolí najdete MHD, obchody i další služby. Blízko je park, supermarket, školka, OC Futurum i nemocnice. Výhodou je také možnost parkování v blízkosti domu.
Přijďte si byt prohlédnout. Zavolejte mi a domluvíme si termín. Rád vám představím všechny podrobnosti a pomohu také s financováním koupě.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (97027 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
772 m
MHD
166 m
školka
408 m
lékař
350 m
pošta
436 m
restaurace
279 m
škola
167 m
obchod
973 m
vlak
1820 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.54 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.54 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
97 027 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.94 mil. – 3.81 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.21 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 687 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1683 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |