pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní 1+1 56m² Praha 6 Břevnov Nad Alejí 2. patro bez výtahu. Luxusní světlý plně zařízený byt 1+1,56 m², po nákladné kvalitní rekonstrukci. V žádaném klidném místě plným zeleně. Byt je prakticky a vkusně zařízený masivním třešňovým nábytkem s množstvím úložných prostor. Kuchyňská linka z masivu s kamennou pracovní deskou. • plynová varná deska • elektrická trouba • digestoř • myčka • lednice Velkorysá koupelna s oknem s rohovou hydromasážní vanou se sprchovým koutem a pračkou. WC samostatně. Krásné dřevěné podlahy a keramická dlažba. Ideální pro jednoho nájemníka, pár nebo pár s jedním malým dítětem. Okna plastová, orientována na východ s výhledem do zeleně. V domě je kolárna a kočárkárna. Výborná dostupnost MHD: metro A Petřiny do 2min chůze. V okolí veškerá občanská vybavenost: školka ve vedlejším domě, obchodní dům, in-line dráha Ladronka. K nastěhování dle dohody. Skvělý poměr kvality a ceny. Při podpisu smlouvy je třeba složit : Nájemné ve výši 24.000,- Kč Zálohy na poplatky ve výši 3.500,- Kč Kauce je ve výši 48.000,- Kč Provize ve výši 24.000,- Kč Celkem: 99.500,- Kč Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného výběru nájemce. Vřele doporučuji s ohledem na skvělou lokalitu a úroveň bytu. Pokud zprostředkovatel nemá grafickou část PENB k dispozici, je nutné uvést v souladu s platnou legislativou nejhorší třídu, tj. třídu G. Z tohoto důvodu se jedná o třídu G.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Claritas 369 s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 24 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 48 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-v333
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 197 Kč
19 837 – 24 427 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 155 · váha 62 %
Model z dat
22 870 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 304 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 22 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 870 Kč (rozpětí 19 753 Kč – 26 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Petřiny)
- Nádraží
- 9 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |