Pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám luxusně přestavěné 2+1, nyní 1+1 s prostornou koupelnou obsahující tělocvičnu. Atypickou rekonstrukcí vznikla velká koupelna s okny a rohovou vanou s perličkovou koupelí. Kuchyň je zařízena moderní linkou masiv třešeň a bílá, kamenná pracovní deska, myčka nádobí, pračka, lednice. Dřevěná podlaha intarzie, keramické dlažby, bez koberců. K dispozici wifi od Petřiny NET, optika. Všechna okna jsou orientována na východ s výhledem na vzrostlé stromořadí. Byt je vhodný pro jednoho nájemníka, pár nebo pár s jedním malým dítětem.
Dostatek úložných prostorů. Byt se nachází v 2. patře bez výtahu.
K dispozici kolárna a kočárkarna. Základní škola přes ulici, školka ve vedlejším domě, obchodní dům, stanice metra Petřiny 2 min od domu, výborné spojení na letiště. Menší park za domem, v blízkosti velký park letohrádku Hvězda, in-line dráha Ladronka. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- futurum-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
278 m
školka
60 m
lékař
846 m
metro
121 m
pošta
315 m
restaurace
154 m
škola
102 m
obchod
216 m
vlak
889 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 358 Kč
rozpětí 18 817 – 23 416 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 216 · váha 63 %
Model z dat
20 056 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 22 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 056 Kč (rozpětí 16 468 Kč – 22 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 17 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Sídliště Petřiny)
- Nádraží
- 137 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |