Pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusně zařízený byt 1+1, o ploše 56m², ve 2. patře panelového domu, ulice Nad Álejí, Praha 6 – Petřiny.
Byt prošel atypickou rekonstrukcí, při které byl původní dispoziční stav 2+1 změněn na prostorné 1+1 s velkou koupelnou, obsahující prostor pro domácí tělocvičnu (lze umístit cvičící stůl a rotoped).
Všechna okna jsou orientována na východ a poskytují příjemný výhled na vzrostlé stromořadí, díky čemuž je byt světlý a klidný.
Dostatek úložných prostor, luxusní koupelna s perličkovou vanou a sprchový koutem, nábytek i kuchyňská linka jsou z masivního dřeva třešeň v kombinaci s bílou barvou, pracovní deska je kamenná. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči – k dispozici je myčka nádobí, pračka i lednice.
Podlaha je dřevěná s intarzií a keramická dlažba. Samozřejmostí je internet – wifi, optické připojení.
Dům nemá výtah, je k dispozici prostor pro uložení kol a kočárku.
Vynikající občanská vybavenost je přímo u domu – základní škola je přes ulici, mateřská škola ve vedlejším domě, v docházkové vzdálenosti je obchodní dům i stanice metra A Petřiny.
Za domem se nachází menší park, v blízkosti je velký park u letohrádku Hvězda a Ladronka.
K nastěhování od října 2026.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
278 m
školka
60 m
lékař
846 m
metro
121 m
pošta
315 m
restaurace
154 m
škola
102 m
obchod
216 m
vlak
889 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 520 Kč
18 949 – 23 600 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 216 · váha 63 %
Model z dat
20 509 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 22 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 509 Kč (rozpětí 16 840 Kč – 23 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 17 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Sídliště Petřiny)
- Nádraží
- 137 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |