pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Metro A Petřiny, Nad Alejí, luxusní byt 1+1, 56 m², po rekonstrukci, zařízený Petřiny, Nad Alejí, luxusní prostorný byt 1+1, 56 m², po rekonstrukci, zařízený masivním třešňovým nábytkem. 2. patro bez výtahu. Bohaté úložné prostory. Kuchyňská linka z masivu a kamennou pracovní deskou vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s rohovou perličkovou vanou, sprchovým koutem a pračkou. WC samostatně. Podlahy dřevěná intarzie a keramická dlažba. Okna plastová, orientována na východ s výhledem do vzrostlého stromořadí. V domě je kolárna a kočárkárna. Dům bez výtahu se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Břevnovské klášterní zahrady a obory Hvězdy. Výborná dostupnost MHD: metro A Petřiny do 2min chůze. V okolí veškerá občanská vybavenost: základní škola přes ulici, školka ve vedlejším domě, obchodní dům, in-line dráha Ladronka. K nastěhování od října. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.09.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018693
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 24 000 Kč | -4.0 % |
| 02.09.2026 | 25 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 653 Kč
22 188 – 26 914 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 218 · váha 62 %
Model z dat
22 601 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 26 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 601 Kč (rozpětí 19 365 Kč – 26 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Petřiny)
- Nádraží
- 125 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 25 000 → 24 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |