pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 56m², Praha 6 - Břevnov ID: nadaleji Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt byl původně řešen jako 2+1, následně však prošel dispoziční úpravou na prostornější 1+1, díky čemuž nabízí velkorysý obytný prostor a komfortní zázemí pro každodenní bydlení. Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, samostatná plně vybavená kuchyně a nadstandardně velká koupelna s hydromasážní vanou, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a relaxaci. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou nádobí, plynovým sporákem a elektrickou troubou. K dispozici je také pračka. Interiér doplňují dřevěné podlahy a velkorysé úložné prostory, které zajišťují praktické a pohodlné bydlení. Pro práci z domova i každodenní využití internetu je k dispozici vysokorychlostní optické připojení o rychlosti až 1 Gb/s. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo pár s jedním malým dítětem. K nastěhování ihned. Nájemné: 24 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 500 Kč / měsíc + elektřina a plyn na přepis +internet: 450 Kč / měsíc Kauce: 48 000 Kč Provize RK: 24 000 Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 3 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 48 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-nadaleji
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 598 Kč
20 107 – 24 717 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 431 · váha 62 %
Model z dat
21 783 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 23 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 783 Kč (rozpětí 18 602 Kč – 25 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Petřiny)
- Nádraží
- 125 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |