Pronájem bytu 1+1 56 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Petřiny, Nad Alejí, luxusní prostorný byt 1+1, 56 m2, po rekonstrukci, zařízený masivním třešňovým nábytkem. 2. patro bez výtahu. Bohaté úložné prostory.
Kuchyňská linka z masivu a kamennou pracovní deskou vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem.
Koupelna s rohovou perličkovou vanou, sprchovým koutem a pračkou. WC samostatně.
Podlahy dřevěná intarzie a keramická dlažba. Okna plastová, orientována na východ s výhledem do vzrostlého stromořadí.
V domě je kolárna a kočárkárna.
Dům bez výtahu se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Břevnovské klášterní zahrady a obory Hvězdy. Výborná dostupnost MHD: metro A Petřiny do 2min chůze. V okolí veškerá občanská vybavenost: základní škola přes ulici, školka ve vedlejším domě, obchodní dům, in-line dráha Ladronka.
K nastěhování od října.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 109 Kč
rozpětí 21 148 – 26 317 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 400 · váha 62 %
Model z dat
22 071 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 610 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 25 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 071 Kč (rozpětí 18 123 Kč – 25 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |