Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě na ulici Biskupa Bruna v Ostravě, v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti obchodního centra Nová Karolina a centra města.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí komfortní městské bydlení. Součástí bytu je také balkon.
Interiér je kompletně a velmi vkusně vybaven s důrazem na pohodlí a praktičnost. K nadstandardnímu vybavení patří také klimatizace, kterou oceníte zejména během letních měsíců.
Velkou výhodou je parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v ceně nájmu.
Vratná kauce: 50 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč
Byt je ideální volbou pro klienta, který hledá komfortní, moderní a bezstarostné bydlení v centru Ostravy, s veškerou občanskou vybaveností a službami v bezprostředním dosahu.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- noga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
184 m
školka
325 m
lékař
519 m
pošta
178 m
restaurace
39 m
škola
685 m
obchod
153 m
vlak
340 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 889 Kč
18 415 – 24 554 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 525 · váha 58 %
Model z dat
17 350 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 23 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 350 Kč (rozpětí 14 816 Kč – 20 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 339 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |