pronájem bytu 2+kk 58 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 58 m², Ostrava, ul. Jantarová Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt v moderním bytovém komplexu s garážovým stáním v ceně, v lukrativní lokalitě centra města. Byt se nachází v blízkosti OC Nová Karolina a je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů - lednice, mrazák, myčka, trouba, indukční deska a digestoř. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC moderní keramické obklady. Součástí bytu je šatna a jedno garážové stání. Veškerá občanská vybavenost v dosahu chůze, zastávka MHD 2 minuty. Byt se pronajímá minimálně na jeden rok, dlouhodobé bydlení není problém. Pracovní smlouva podmínkou. Majitel má právo na výběr nájemníka. K dispozici ihned. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (32 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 20
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-956618
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 20.10.2026 | 18 500 Kč | -24.5 % |
| 01.10.2026 | 24 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 981 Kč
16 072 – 20 186 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 720 · váha 61 %
Model z dat
13 723 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 20 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 723 Kč (rozpětí 11 865 Kč – 15 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 312 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 20.10.2026 | zlevněno 24 500 → 18 500 |
| 01.10.2026 | přidáno |