Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji parádní byt 2+KK v oblíbené residenci Nová Karolina ulice náměstí Biskupa Bruna v Ostravě. Byt nacházející se ve 4NP/9NP o výměře 58m2 + lodžie 5m2 + sklep 3m2. Možnost parkování ve společné garáži.
Byt má velmi praktickou dispozici kdy obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, přímý vstup na lodžii s parádním výhledem do klidného dvora plného zeleně. Skvěla orientace bytu na Jiho-Východ zajištuje parádní světlo v bytě a zároveň příjemný komfort v letních měsících bez potřeby klimatizace.
Byt je projímán včetně částečného vybavení. Kuchyňská linka včetně spotřebičů: lednice, myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba. Rohová sedací souprava, jídelní stůl, TV. Samostatná neprůchozí lodžie s manželskou postelí a vestavnou šatní skříní. Koupelna s vanou, pračkou a umyvadlovou skřínkou. Toaleta s umyvadlem, samostatná. Na chodbě botník a šatník.
K bytu náleží zabezpečený prostorný sklep pro uložení vašeho sportovního vybavení, letních či zimních gum, kol apod. S parkováním si hlavu lámat nebudete k bytu náleží vyhrazené stání ve společné garáži, takže Váš vůz bude v teple a bezpečí.
Lokalita kde máte jak svůj klid tak absolutně top zázemí a komfort na dosah ruky. Ať máte chuť na relax procházkami v dolní oblasti Vítkovic a nábřeží Ostravice či nákupy v největším nákupním centru v Ostravě, kino, fitness centrum, kavárny, resturace, poštu, banku atd.
Byt k dispozici ihned, k dlouhodobému pronájmu.
Nájemné 21 500Kč + služby 3600Kč + parkovací stání 2000Kč/měs + elektřina. Kauce 2x nájem se službami. Provize 1x nájem se službami + DPH.
Rád zodpovím Vaše dotazy a osobně Vám byt ukáži na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- neon-reality-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 2740
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
197 m
školka
333 m
lékař
543 m
pošta
211 m
restaurace
72 m
škola
707 m
obchod
188 m
vlak
353 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 20 990 Kč | -2.4 % |
| 03.10.2026 | 21 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 990 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 269 Kč
19 680 – 26 206 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 068 · váha 58 %
Model z dat
21 430 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 23 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 430 Kč (rozpětí 18 528 Kč – 24 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 22 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 339 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 21 500 → 20 990 |
| 03.10.2026 | přidáno |