Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního a kompletně vybaveného bytu 2+kk (58,8 m²) – Rezidence Nová Karolina
Nabízím k pronájmu světlý, prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 58,8 m² s balkonem v žádané lokalitě Nová Karolina v centru Ostravy. Byt se nachází v novostavbě ve 4 podlaží s výtahem a nabízí komfortní městské bydlení v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Dispozice a vybavení bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba), jídelní stůl se židlemi, pohodlná sedací souprava, TV stolek a televize.
Ložnice: dvoulůžková postel s matrací, prostorná šatní skříň.
Koupelna a WC: vana, umyvadlo se zrcadlem, pračka.
Předsíň: vestavěná skříň / věšáková stěna s botníkem.
Lokalita: Byt se nachází přímo v centru pár kroků od OC Forum Nová Karolina, zastávek MHD (tramvaj, autobus) i vlakového nádraží Ostrava-Stodolní. V okolí najdete restaurace, kavárny, lékárnu, fitness centrum i odpočinkové zóny u řeky Ostravice.
Finanční podmínky:
Nájemné: 23 000Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie:5300 Kč Kč / měsíc
Vratná kauce: 46 000 Kč
Provize: 0 Kč (pronájem přímo od majitele)
Možnost pronajmout podzemní stání: 2000 Kč/ měsíc
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Hledám slušné a spolehlivé nájemníky (preferuji bez domácích mazlíčků, nekuřáky).
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat:
Jméno: Radek Valošek
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 300 Kč
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (31 dní)
- RÚIAN
- 78807247
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5.5
garáž
sklep (m²): 5.2
výtah
zobrazení na portálu: 445
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 293 Kč
16 565 – 22 924 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 394 · váha 57 %
Model z dat
15 246 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 22 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 246 Kč (rozpětí 13 081 Kč – 17 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 21 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 352 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |