pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk s balkonem Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk v oblíbené lokalitě Na Zatlance. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a nabízí příjemné a pohodlné bydlení v klidné části širšího centra Prahy. Byt tvoří samostatná hlavní ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a kompletně vybavenou kuchyní. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem, díky čemuž působí celý prostor vzdušně a příjemně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Celý byt je vybavený nábytkem a spotřebiči, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování. Velkou výhodou bytu je jeho umístění. Na Zatlance je příjemná lokalita s výbornou dostupností do centra města a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v okolí. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti pro sport a odpočinek. Dopravní spojení do centra je velmi dobré. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 09.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147096
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 425 Kč
19 035 – 26 304 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 631 · váha 56 %
Model z dat
24 121 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 21 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 121 Kč (rozpětí 20 598 Kč – 27 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 299 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |