Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému či krátkodobému pronájmu nabízíme v docházkové vzdálenosti od stanice metra Anděl novostavbu bytu. Jedná se o vkusně a nábytkem plně vybavené 2+kk s užitnou plochou 45 m2 s balkónem (5 m2) situovaný ve 4. podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu činí: vstupní chodba, koupelna s toaletou, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, trouba, el. varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, rychlovarná konvice) a výstupem na jihovýchodně orientovaný balkon. Dále je zde vybavená ložnice s manželskou postelí a nočními stolky. Celý byt vzhledem k světové orientaci (JV) a velkoformátovým oknům je velmi světlý. Povrch podlah tvoří plovoucí podlaha a dlažba. Měsíční nájemné činí 24.900,- Kč, poplatky za služby a energie 4.500,- Kč pro jednu osobu, resp. 5.000,- Kč pro dvě osoby. V poplatcích je zahrnuto i připojení k internetu a satelit, poplatky jsou vyúčtovatelné. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C. Byt je volný k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné již nyní. Makléř doporučuje prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
92 m
školka
366 m
lékař
235 m
metro
277 m
pošta
49 m
restaurace
93 m
škola
113 m
obchod
382 m
vlak
1053 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 418 Kč
20 990 – 28 195 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 793 · váha 57 %
Model z dat
25 972 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 23 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 972 Kč (rozpětí 22 432 Kč – 30 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 299 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |