Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní útulný byt 2+kk (45m2) s balkónem (3m2)
Mimo rušné zóny- cihlový dům s recepcí, PENB C
v hezkém a klidném prostředí blízko Anděla.
Dostatečně prostorné pokoje, kam se vejde vše, včetně velkých skříní, manželských postelí a veškerého vybavení, nechybí velká šatní skříň, pračka, lednice, myčka, trouba.
Výtečné spojení z Anděla busem, metrem i tramvají na všechny strany. Do centra i jinam. Vše cca 10-15min.
Klidní sousedé. 4 patro, 2 výtahy
Okna plastová s dvojskly dobrá izolace.
Nájem 25.000 Kč a platí se služby, voda a elektřina a to přímo majiteli (zálohy 4.000 Kč -5.000 Kč)
Na Zatlance 4
Případné zájemce prosím o poskytnutí základních informací o sobě do zprávy.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- jan-holicky-vase-selma-v-realitni-dzungli
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
92 m
školka
366 m
lékař
235 m
metro
277 m
pošta
49 m
restaurace
93 m
škola
113 m
obchod
382 m
vlak
1053 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 807 Kč
19 336 – 26 768 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 695 · váha 56 %
Model z dat
23 599 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 22 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 599 Kč (rozpětí 20 133 Kč – 27 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 299 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |