pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt Na Zatlance Nabízíme k pronájmu zařízený světlý byt 2+kk o velikosti 45 m² s balkonem, situovaný v 5. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt tvoří vstupní chodba, útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na balkon o výměře 5 m², ložnice a koupelna. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a pračka. Nemovitost se nachází v klidnější části pražského Smíchova, uprostřed zeleně na smíchovských kopcích. Okolní zástavbu tvoří převážně menší bytové domy. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost prostřednictvím autobusových linek MHD s návazností na tramvajové spoje. Na stanici metra Anděl se dostanete MHD už za 7 minut. K Pražskému okruhu dojedete autem přibližně za 10 minut a na letiště Václava Havla za 20 minut. V okolí najdete mateřské, základní a střední školy, gymnázium i mezinárodní školy – Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Dobře dostupná je také kompletní občanská vybavenost. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Pro volnočasové aktivity můžete využít některý z okolních parků – Mrázovku, Košíře-Motol, Santošku, Husovy sady, sady Na Skalce – nebo například zimní stadion. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-531112
Odhad reálné ceny
21 659 Kč
rozpětí 18 136 – 25 067 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 631 · váha 57 %
Model z dat
21 975 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 21 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 975 Kč (rozpětí 18 178 Kč – 25 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 313 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |