pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt č. 29 s balkónem v lokalitě Smíchova Na pronájem nabízíme zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 45 m² a balkónem o velikosti 5 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) moderního bytového domu v ulici Na Zatlance, Praha 5 – Smíchov. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, jídelní částí a přímým vstupem na balkón, samostatnou ložnicí a koupelnou (se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka a mikrovlnná trouba), pračku a nábytek. Lokalita Praha 5 – Smíchov patří mezi vyhledávané městské části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, supermarketů a dalších služeb. Pro sport, procházky a relaxaci jsou snadno dostupné park Sacré Coeur a Kinského zahrada. Kulturní možnosti nabízí například Švandovo divadlo nebo multikino Cinema City. Výbornou dopravní dostupnost do centra a dalších částí Prahy zajišťuje stanice metra B – Anděl, tramvajové a autobusové spoje a nedaleké Smíchovské nádraží. Měsíční nájemné činí 25.400,- Kč/měsíc plus poplatky 4.500,- Kč/měsíc/osoba. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy C.
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2420
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 400 Kč
564 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 528 Kč
18 472 – 24 836 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 466 · váha 57 %
Model z dat
23 618 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 20 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 618 Kč (rozpětí 20 237 Kč – 27 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 313 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |