pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Na Zatlance Nabízíme k pronájmu zařízený světlý byt 2+kk o velikosti 45 m² s balkonem, situovaný v 5. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt tvoří vstupní chodba, útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na balkon o výměře 5 m², ložnice a koupelna. Kuchyňský kout je vybaven sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a pračka. Nemovitost se nachází v klidnější části pražského Smíchova, uprostřed zeleně na smíchovských kopcích. Okolní zástavbu tvoří převážně menší bytové domy. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost prostřednictvím autobusových linek MHD s návazností na tramvajové spoje. Na stanici metra Anděl se dostanete MHD už za 7 minut. K Pražskému okruhu dojedete autem přibližně za 10 minut a na letiště Václava Havla za 20 minut. V okolí najdete mateřské, základní a střední školy, gymnázium i mezinárodní školy – Lycée Français de Prague a Deutsche Schule Prag. Dobře dostupná je také kompletní občanská vybavenost. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Pro volnočasové aktivity můžete využít některý z okolních parků – Mrázovku, Košíře-Motol, Santošku, Husovy sady, sady Na Skalce – nebo například zimní stadion. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-531112
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 400 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 726 Kč
21 022 – 26 285 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 400 · váha 62 %
Model z dat
24 341 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 25 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 341 Kč (rozpětí 20 765 Kč – 28 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 313 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |