pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Praha, pronájem pěkného bytu 2+kk, 58m², ulice Marciho, Malešice Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o rozloze 58m². Byt se nachází ve druhém patře čtyřpodlažním menším bytovém domě na adrese Marciho na Praze 4. Byt sestává ze vstupní haly, úklidové komory, koupelny, jedné ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V kuchyňskému koutu náleží lednice, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka a trouba. Obývací část pokoje je vybavena nábytkem, který je vidět na fotografiích. Na chodbě se nachází vestavená skříň a botník. V koupelně se nachází pračka, sprchový kout a wc. V okolí se nachází Malešický park a Malešický lesík. V blízkosti se také nachází Hector sportovní centrum a fitness park. Pro rodiče s dětmi je výhodou množství školek a základních škol v blízkosti nabízeného bytu. K dispozici od 1.11.2026 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.10.2026 (25 dní)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-79368

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 116 Kč

22 051 – 26 494 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 020 · váha 63 %

Model z dat 23 099 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 710 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 25 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 099 Kč (rozpětí 19 951 Kč – 26 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Univerzitní)
Nádraží: 1579 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno