Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, o ploše 59m2, ve 2. patře cihlového domu s výtahem, ulice Marciho, Praha 10 - Malešice.
Byt je převážně zařízený nábytkem a spotřebiči viz foto. Vyjma ložnice, která je nezařízená.
Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha.
Topení ústřední. V koupelně je sprchový kout a toaleta.
V okolí je rozsáhlý udržovaný les a nově revitalizovaný Malešický park.
Výborná dopravní dostupnost - bus na metro A Želivského 10min.
Volný od 1.11.2026.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
587 m
MHD
131 m
školka
290 m
lékař
315 m
metro
1590 m
pošta
1179 m
restaurace
261 m
škola
349 m
obchod
747 m
vlak
1657 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 12.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 018 Kč
23 375 – 28 813 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 693 · váha 61 %
Model z dat
25 518 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 26 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 518 Kč (rozpětí 21 865 Kč – 29 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 18:32
Nabízí se zařízený byt 2+kk v novostavbě v Praze 10 s dobrou dostupností a blízkostí parku. Byt je volný až od 1. listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední
- prislusenstvi
- sprchový kout, toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1509 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |