Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk o ploše 58 m2, umístěný ve 2. patře cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Marciho, v bezprostřední blízkosti Malešického lesa a Malešického parku.

Byt je částečně vybavený (zařízená kuchyně se spotřebiči, zařízený obývací pokoj, ložnice bez vybavení). Koupelna se sprchovým koutem. K nastěhování volný od 1. 11. 2026. 

Majitel bytu si vyhrazuje právo výběru nájemce dle jím zvolených kritérií.

Nájemné: 21 000 Kč / měsíc.
Zálohy na služby a energie: 6 500 Kč / měsíc.
Kauce: 21 000 Kč.
Provize RK: 21 000 Kč + 21% DPH.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 131 m školka 290 m lékař 315 m metro 1590 m pošta 1179 m restaurace 261 m škola 349 m obchod 747 m vlak 1657 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 161 Kč

20 833 – 25 693 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 769 · váha 61 %

Model z dat 22 707 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 674 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 23 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 707 Kč (rozpětí 19 456 Kč – 26 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Univerzitní)
Nádraží: 1509 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno