Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZERVACE - Nabízím k pronájmu útulný a prostorný byt 2+kk, který se nachází v cihlové budově. Jsem majitelem nemovitosti v celkovém velmi dobrém stavu, kde se rozkládá 58 m² pečlivě zpracovaného obytného prostoru. Byt se nachází ve druhém podlaží čtyřpodlažní budovy s výtahem, což usnadňuje každodenní přesun. Byt je volný od 1.11.2026, preferujeme podnájem občanům ČR a Slovenska, bez domácích mazlíčků, bydlení je vhodné pro 2 osoby (max. 2 osoby + malé dítě). Byt se nachází poblíž Malešického parku a vedle lesoparku. Pět minut pěšky se nachází sporthotel Hector a večerka.
Nájemníci ocení částečnou vybavenost bytu, která poskytuje komfort a efektivitu bydlení. Součástí bytu je také malý, ale příjemný balkon o rozloze 4 m², který je ideální pro chvíle odpočinku, a dále sklep o velikosti 2 m², který nabízí praktické úložné prostory.
Celkově se jedná o ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlí, kvalitní stav nemovitosti a příjemné bydlení bez spolubydlení. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte mě skrz zprávy či komunikační platformu.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 500 Kč
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.09.2026 (50 dní)
- RÚIAN
- 27561089
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 424
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 12.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 409 Kč
22 280 – 26 877 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 020 · váha 63 %
Model z dat
23 742 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 828 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 25 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 742 Kč (rozpětí 20 457 Kč – 27 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74479 nabídek stejného druhu → 20 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1573 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | přidáno |