pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 59m², ul. Marciho, Praha 10 - Malešice, novostavba, bus na metro A Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, o ploše 59m², ve 2. patře cihlového domu s výtahem, ulice Marciho, Praha 10 - Malešice. Byt je převážně zařízený nábytkem a spotřebiči viz foto. Vyjma ložnice, která je nezařízená. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Topení ústřední. V koupelně je sprchový kout a toaleta. V okolí je rozsáhlý udržovaný les a nově revitalizovaný Malešický park. Výborná dopravní dostupnost - bus na metro A Želivského 10min. Volný od 1.11.2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11765
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 12.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 105 Kč
24 175 – 29 991 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 092 · váha 61 %
Model z dat
26 120 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 28 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 120 Kč (rozpětí 22 381 Kč – 30 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 23:32
Novostavba bytu 2+kk v Malešicích s dobrou dostupností na metro A. Pozor na datum nastěhování až od 1.11.2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1457 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |