pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (58 m²), Praha 10 - Malešice, Marciho Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk o ploše 58 m², umístěný ve 2. patře cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Marciho, v bezprostřední blízkosti Malešického lesa a Malešického parku. Byt je částečně vybavený (zařízená kuchyně se spotřebiči, zařízený obývací pokoj, ložnice bez vybavení). Koupelna se sprchovým koutem. K nastěhování volný od 1. 11. 2026. Majitel bytu si vyhrazuje právo výběru nájemce dle jím zvolených kritérií. Nájemné: 21 000 Kč / měsíc. Zálohy na služby a energie: 6 500 Kč / měsíc. Kauce: 21 000 Kč. Provize RK: 21 000 Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2008
Číslo zakázky: IDNES-6901
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 21 000 Kč | 12.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 171 Kč
21 581 – 26 790 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 015 · váha 61 %
Model z dat
23 356 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 25 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 356 Kč (rozpětí 20 012 Kč – 26 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1457 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |