pronájem domu 340 m² s pozemkem 1 197 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům v klidné lokalitě se soukromou zahradou nedaleko mezinárodní školy Nezařízený prostorný rodinný dům situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy 6 - Nebušicích. Tento dvoupodlažní dům se 4 ložnicemi a 3 koupelnami poskytuje komfortní bydlení s možností flexibilního uspořádání. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu a zahradu, jídelna, vybavená kuchyně se spíží s chladícím boxem. Je zde také ložnice pro hosty, koupelna s vířivou vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta. V horním patře jsou umístěny 3 ložnice, šatna, 2 koupelny (sprcha, vana) a další obytný prostor s kuchyňským koutem. Dům má vlastní plynový kotel, je vybaven podlahovým topením, krbem, centrálním vysavačem, alarmem a automatickým zavlažováním zahrady. Přímo z domu je přístupná garáž s praktickým koutem pro dílnu a s parkováním pro dvě auta a dvě parkovací místa před garáží. Dům je v klidné rezidenční lokalitě Malá Šárka v těsném sousedství mezinárodní školy ISP. Snadné spojení s centrem města i letištěm Václava Havla. V okolí jsou obchody, restaurace, sportovní zařízení a přírodní park Šárka-Lysolaje pro volnočasové aktivity.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Pozemek
- 1197 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 975 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Zastavěná plocha: 222 m 2
Číslo zakázky: IDNES-143315-3
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
110 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
128 206 Kč
117 501 – 138 799 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
139 093 · váha 69 %
Model z dat
107 743 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
90 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 139 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 743 Kč (rozpětí 86 918 Kč – 131 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 90 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Na Parcelách)
- Nádraží
- 1905 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |