Nemovitosti

pronájem domu 340 m² s pozemkem 1 200 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům Malý Dvůr Nabízíme k pronájmu samostatně stojící nezařízený rodinný dům o velikosti 340 m² se zahradou (974 m²). Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 6 - Nebušice disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento nezařízený dům k pronájmu je dvoupodlažní, disponuje 4 až 5 ložnicemi (celkem 6+1), 3 koupelnami, garáží pro dva vozy a velkou zahradou s terasou. V přízemí se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj (42 m²) s krbem a vstupem na terasu a zahradu, jídelna a plně vybavená kuchyň, spíž, ložnice, koupelna, prádelna, šatna a samostatná toaleta. V 1. patře (v podkroví) se nachází 3 ložnice se šatnami, obytná místnost s malou kuchyňkou a barem (rodinná místnost či pokoj pro hosty), 2 koupelny a samostatná toaleta. Součástí vybavení domu je podlahové topení, centrální vysavač, satelit, alarm a automatické zavlažování zahrady. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem) a doplněna spíží s chladicím boxem. Dům má tři koupelny: první je vybavena jacuzzi vanou a sprchovým koutem, druhá sprchovým koutem a bidetem a třetí vanou. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 15 000 Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
100 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
340 m²
Pozemek
1200 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-531156

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 100 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 110 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

87 473 Kč
rozpětí 64 811 – 120 643 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 224 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 87 214 · váha 89 %
Cenová hladina (cr) 89 532 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Na Parcelách)
Nádraží
1929 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno