pronájem domu 340 m² s pozemkem 1 200 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Malý Dvůr Nabízíme k pronájmu samostatně stojící nezařízený rodinný dům o velikosti 340 m² se zahradou (974 m²). Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 6 - Nebušice disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento nezařízený dům k pronájmu je dvoupodlažní, disponuje 4 až 5 ložnicemi (celkem 6+1), 3 koupelnami, garáží pro dva vozy a velkou zahradou s terasou. V přízemí se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj (42 m²) s krbem a vstupem na terasu a zahradu, jídelna a plně vybavená kuchyň, spíž, ložnice, koupelna, prádelna, šatna a samostatná toaleta. V 1. patře (v podkroví) se nachází 3 ložnice se šatnami, obytná místnost s malou kuchyňkou a barem (rodinná místnost či pokoj pro hosty), 2 koupelny a samostatná toaleta. Součástí vybavení domu je podlahové topení, centrální vysavač, satelit, alarm a automatické zavlažování zahrady. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem) a doplněna spíží s chladicím boxem. Dům má tři koupelny: první je vybavena jacuzzi vanou a sprchovým koutem, druhá sprchovým koutem a bidetem a třetí vanou. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 15 000 Kč. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 100 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Pozemek
- 1200 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-531156
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 100 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 100 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 110 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 110 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
126 697 Kč
113 086 – 135 402 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
143 908 · váha 65 %
Model z dat
99 374 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
92 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 143 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 374 Kč (rozpětí 76 573 Kč – 112 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2502 nabídek stejného druhu → 92 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Na Parcelách)
- Nádraží
- 1929 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |