Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 340 m², pozemek 1200 m²

Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu samostatně stojící nezařízený rodinný dům o velikosti 340 m2 se zahradou (974 m2). Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy&nbsp;6 - Nebušice&nbsp;disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Tento nezařízený dům k pronájmu je dvoupodlažní, disponuje 4 až 5 ložnicemi (celkem 6+1), 3 koupelnami, garáží pro dva vozy a velkou zahradou s terasou. V přízemí se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj (42 m2) s krbem a vstupem na terasu a zahradu, jídelna a plně vybavená kuchyň, spíž, ložnice, koupelna, prádelna, šatna a samostatná toaleta. V 1. patře (v podkroví) se nachází 3 ložnice se šatnami, obytná místnost s malou kuchyňkou a barem (rodinná místnost či pokoj pro hosty), 2 koupelny a samostatná toaleta.</p><p><br></p><p>Součástí vybavení domu je podlahové topení, centrální vysavač, satelit, alarm a automatické zavlažování zahrady. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem) a doplněna spíží s chladicím boxem. Dům má tři koupelny: první je vybavena jacuzzi vanou a sprchovým koutem, druhá sprchovým koutem a bidetem a třetí vanou.</p><p><br></p><p>Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka.</p><p><br></p><p><br></p><p>Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 15 000 Kč.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám&nbsp;také&nbsp;videoprohlídku&nbsp;z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
100 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
340 m²
Pozemek
1200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 974 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1914 m MHD 228 m školka 810 m lékař 102 m metro 1846 m pošta 876 m restaurace 446 m škola 356 m obchod 2448 m vlak 1946 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 100 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 100 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 110 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

121 868 Kč
rozpětí 93 499 – 136 866 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 132 278 · váha 70 %
Model z dat 98 479 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 91 973 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 132 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 479 Kč (rozpětí 75 083 Kč – 128 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 91 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Na Parcelách)
Nádraží
1956 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno