Prodej bytu 3+1 76 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi družstevního bytu s dispozicí 3+1 situovaného v okrajové části Mostu v ulici Josefa Ševčíka. Byt, který se nachází ve druhém patře revitalizovaného panelového domu, prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí. V bytě je nová kuchyňská linka vyrobena na zakázku a osazená vestavěnými spotřebiči, zděné bytové jádro s rohovou vanou a toaletou. V celém bytě jsou nové kvalitní plovoucí podlahy, nové interiérové dveře, nové štuky, nové rozvody elektřiny i vody. Součástí bytu je zasklená lodžie se vstupem z obývacího pokoje. Byt se prodává včetně vybavení. K bytu náleží komora v chodbě domu a sklep. V blízkosti domu najdeme veškerou občanskou vybavenost jako je základní i mateřská škola, obchody, autobusová zastávka a další. Velkou výhodou je také atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti jezera Benedikt, které nabízí široké možnosti sportovního vyžití, procházek i relaxace. Anuita je splacená, byt není možné převést do osobního vlastnictví.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (39342 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 246 m školka 143 m lékař 199 m pošta 786 m restaurace 230 m škola 283 m obchod 954 m vlak 1768 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.99 mil. Kč	-13.3 %
24.08.2026	3.45 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 243 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1759 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.45 mil. → 2.99 mil.
24.08.2026	přidáno