Prodej bytu 3+1 76 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi družstevního bytu s dispozicí 3+1 situovaného v okrajové části Mostu v ulici Josefa Ševčíka. Byt, který se nachází ve druhém patře revitalizovaného panelového domu, prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí. V bytě je nová kuchyňská linka vyrobena na zakázku a osazená vestavěnými spotřebiči, zděné bytové jádro s rohovou vanou a toaletou. V celém bytě jsou nové kvalitní plovoucí podlahy, nové interiérové dveře, nové štuky, nové rozvody elektřiny i vody. Součástí bytu je zasklená lodžie se vstupem z obývacího pokoje. Byt se prodává včetně vybavení. K bytu náleží komora v chodbě domu a sklep. V blízkosti domu najdeme veškerou občanskou vybavenost jako je základní i mateřská škola, obchody, autobusová zastávka a další. Velkou výhodou je také atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti jezera Benedikt, které nabízí široké možnosti sportovního vyžití, procházek i relaxace. Anuita je splacená, byt není možné převést do osobního vlastnictví.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (34211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (43 dní)
- Prodávající
- nemovitosti-sever-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
246 m
školka
143 m
lékař
199 m
pošta
786 m
restaurace
230 m
škola
283 m
obchod
954 m
vlak
1768 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2.60 mil. Kč | -3.0 % |
| 17.09.2026 | 2.68 mil. Kč | -3.6 % |
| 08.09.2026 | 2.78 mil. Kč | +3.7 % |
| 08.09.2026 | 2.68 mil. Kč | -10.4 % |
| 24.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -13.3 % |
| 24.08.2026 | 3.45 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.60 mil. Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.70 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.70 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.85 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.85 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
34 211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
2.82 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.16 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.33 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 560 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 61735 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1759 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | zlevněno 2.68 mil. → 2.60 mil. |
| 17.09.2026 | zlevněno 2.78 mil. → 2.68 mil. |
| 08.09.2026 | zdraženo 2.68 mil. → 2.78 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.68 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3.45 mil. → 2.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |