prodej bytu 3+1 76 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+1, DV, Most, ul. Josefa Ševčíka Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi družstevního bytu, o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií v Mostě, v ulici Josefa Ševčíka. Byt o celkové podlahové ploše 76 m² se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části města. Byt prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí a skládá se z předsíně, dvou ložnic, společně řešené koupelny s toaletou, obývacího pokoje se vstupem do kuchyně a zasklené lodžie. Rekonstrukce bytu zahrnovala kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a úložnou skříňkou, nové rozvody vody a odpadů, kompletní elektroinstalaci v mědi, nové bytové jádro se sociálním zařízením v keramickém obkladu, snížené stropy s LED osvětlením, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vchodové dveře a plovoucí podlahy v celém bytě. Do každé místnosti je navíc přiveden datový kabel pro připojení internetu. V docházkové vzdálenosti do 10 minut se nachází kompletní občanská vybavenost. Velkým benefitem je také blízkost zeleně, dětského hřiště, rekreačně-sportovního areálu Benedikt a Sportovního centra Tornádo Most. Centrum města je vzdáleno přibližně 8 minut jízdy autem. V případě zájmu vám zajistíme výhodnou variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (37487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti SEVER s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4900
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2.85 mil. Kč | -5.0 % |
| 27.08.2026 | 3.00 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.60 mil. Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.70 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.70 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.85 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.85 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.85 mil. Kč
37 487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
2.36 mil. – 3.20 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.67 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 134 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1721 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 2.85 mil. |
| 27.08.2026 | přidáno |