prodej bytu 3+1 76 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1, DV, Most, ul. Josefa Ševčíka Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi družstevního bytu, o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií v Mostě, v ulici Josefa Ševčíka. Byt o celkové podlahové ploše 76 m² se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části města. Byt prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí a skládá se z předsíně, dvou ložnic, společně řešené koupelny s toaletou, obývacího pokoje se vstupem do kuchyně a zasklené lodžie. Rekonstrukce bytu zahrnovala kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a úložnou skříňkou, nové rozvody vody a odpadů, kompletní elektroinstalaci v mědi, nové bytové jádro se sociálním zařízením v keramickém obkladu, snížené stropy s LED osvětlením, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vchodové dveře a plovoucí podlahy v celém bytě. Do každé místnosti je navíc přiveden datový kabel pro připojení internetu. V docházkové vzdálenosti do 10 minut se nachází kompletní občanská vybavenost. Velkým benefitem je také blízkost zeleně, dětského hřiště, rekreačně-sportovního areálu Benedikt a Sportovního centra Tornádo Most. Centrum města je vzdáleno přibližně 8 minut jízdy autem. V případě zájmu vám zajistíme výhodnou variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (39461 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4900

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 122 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1721 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno