Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 42 m² v ulici Bazovského v pražských Řepích. Byt po rekonstrukci se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep.
Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, kombinovanou pečicí troubou s mikrovlnnou funkcí, varnou deskou, digestoří a pračkou. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko, šatní skříň i případný pracovní kout.
Byt se nabízí jako nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a zrcadlo, toaleta je umístěna samostatně. Praktickým benefitem jsou prostorné vestavěné skříně v předsíni, které poskytují dostatek úložného prostoru. Z oken je příjemný výhled do okolní zeleně.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobré spojení do centra Prahy. Autobusová zastávka Bazovského se nachází přímo u domu, tramvajové zastávky Blatiny a Slánská jsou vzdálené přibližně pět minut chůze. V okolí najdeme obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby.
Pro procházky, sport a odpočinek v přírodě je v dosahu Aktivní lesopark Řepy s pěšími trasami, sportovními prvky a BMX dráhou. Lokalita tak příjemně spojuje městskou dostupnost s dostatkem zeleně.
Měsíční podnájemné činí 19 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 3 800 Kč měsíčně.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
63 m
školka
77 m
lékař
80 m
metro
1962 m
pošta
339 m
restaurace
261 m
škola
100 m
obchod
339 m
vlak
793 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 110 Kč
16 467 – 20 173 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 712 · váha 62 %
Model z dat
19 271 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 17 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 271 Kč (rozpětí 16 512 Kč – 22 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Bazovského)
- Nádraží
- 767 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |