pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Bazovského, Řepy, 19 900Kč/měs, 42 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 42 m² v ulici Bazovského v pražských Řepích. Byt po rekonstrukci se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, kombinovanou pečicí troubou s mikrovlnnou funkcí, varnou deskou, digestoří a pračkou. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko, šatní skříň i případný pracovní kout. Byt se nabízí jako nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a zrcadlo, toaleta je umístěna samostatně. Praktickým benefitem jsou prostorné vestavěné skříně v předsíni, které poskytují dostatek úložného prostoru. Z oken je příjemný výhled do okolní zeleně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i velmi dobré spojení do centra Prahy. Autobusová zastávka Bazovského se nachází přímo u domu, tramvajové zastávky Blatiny a Slánská jsou vzdálené přibližně pět minut chůze. V okolí najdeme obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby. Pro procházky, sport a odpočinek v přírodě je v dosahu Aktivní lesopark Řepy s pěšími trasami, sportovními prvky a BMX dráhou. Lokalita tak příjemně spojuje městskou dostupnost s dostatkem zeleně. Měsíční podnájemné činí 19 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 3 800 Kč měsíčně. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8200
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 840 Kč
16 088 – 19 955 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 620 · váha 62 %
Model z dat
18 676 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 17 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 676 Kč (rozpětí 15 944 Kč – 21 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Bazovského)
- Nádraží
- 828 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |