pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, ul. Šimonova, Praha - Řepy Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+kk, 43,40 m², na adrese Šimonova, Praha 6 - Řepy. Byt se nachází ve 8.. NP/11. NP, panelového domu po kompletní revitalizaci (nová střecha, rozvody vody a elektřiny společných prostor, nová fasáda, nová plastová okna) s prostorným novým výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrický sporák, mikrovlnka, lednice s mrazákem), koupelna s vanou, pračka, v kuchyni a v koupelně na podlaze keramická dlažba, v koupelně keramické obklady. V pokojích plovoucí podlahy. Dveře včetně dřevěných zárubní. Vestavěné skříně - dostatek úložných prostor. Voda v plastu. Okna plastová, která směřují do vnitrobloku. Dům je čistý a udržovaný. V místě je kompletní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Před domem se nachází velké parkoviště. Pronájem možný i bez zařízení. KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM MOŽNÝ. Provize a kauce dle doby nájmu.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Pražská realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Provize: 21 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 24 500 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-563
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 766 Kč
16 562 – 20 737 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 128 · váha 63 %
Model z dat
20 161 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 18 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 161 Kč (rozpětí 16 653 Kč – 23 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 13 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Bazovského)
- Nádraží
- 828 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |