pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, ul. Šimonova, Praha - Řepy Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 2+kk, 43,40 m², na adrese Šimonova, Praha 6 - Řepy. Byt se nachází ve 8.. NP/11. NP, panelového domu po kompletní revitalizaci (nová střecha, rozvody vody a elektřiny společných prostor, nová fasáda, nová plastová okna) s prostorným novým výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrický sporák, mikrovlnka, lednice s mrazákem), koupelna s vanou, pračka, v kuchyni a v koupelně na podlaze keramická dlažba, v koupelně keramické obklady. V pokojích plovoucí podlahy. Dveře včetně dřevěných zárubní. Vestavěné skříně - dostatek úložných prostor. Voda v plastu. Okna plastová, která směřují do vnitrobloku. Dům je čistý a udržovaný. V místě je kompletní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Před domem se nachází velké parkoviště. Pronájem možný i bez zařízení. KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM MOŽNÝ. Provize a kauce dle doby nájmu. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Pražská realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 1 000 Kč Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Provize: 21 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 24 500 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-563

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 987 Kč

rozpětí 16 493 – 21 757 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 415 · váha 66 %

Model z dat 20 570 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Bazovského)
Nádraží: 828 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno