Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 53 m2, Divíškové, Praha 5 – Hlubočepy
Exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk a rozloze 53 m2 ve 2. nadzemním podlaží v právě dokončeném projektu Nad skálou Barrandov od Metrostav Development.
V bytě je pokoj s kuchyňským koutem (myčka, digestoř s odtahem, indukční varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba), samostatný pokoj, komora, prostorná předsíň a koupelna s vanou a WC.
Byt se nabízí nezařízený. Nadstandardně velká okna s trojskly jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi.
Lokalita s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Jen pár kroků od domu začínají Prokopské a Dalejské údolí. Občanská vybavenost – supermarkety Lidl, Billa, Albert, Kaufland, další obchody, restaurace, sportoviště i bazén. Tramvajová zastávka Poliklinika Barrandov je nedaleko a nabízí skvělé spojení několika linkami do centra Prahy přibližně za 24 minut a na nejbližší stanici metra Smíchovské nádraží 10 minut.
Dům je v energetické třídě B – velmi úsporná, čemuž odpovídají i příznivé provozní náklady.
Garážové stání: možnost pronájmu za dodatečných 2.500 Kč/měsíc
Celkové měsíční náklady na bydlení jsou 26.500,- Kč
Nájemné: 23.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3.500,- Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce, očekávaná záloha cca 1.000 Kč/měsíc
Kauce: 46.000 Kč
Zájemce naplatí provizi realitní kanceláři.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
261 m
školka
260 m
lékař
271 m
metro
2637 m
pošta
394 m
restaurace
428 m
škola
285 m
obchod
1828 m
vlak
1644 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 148 Kč
rozpětí 23 041 – 28 842 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 000 · váha 62 %
Model z dat
26 630 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 26 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 630 Kč (rozpětí 22 029 Kč – 30 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1635 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |