Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní a světlý byt situovaný ve 2. nadzemním podlaží bezbariérové novostavby s výtahem v ulici Divišovské, Praha 5 – Hlubočepy. Byt je pronajímán jako nezařízený, díky čemuž si jej můžete zařídit přesně podle vlastních představ. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, ze které je přístup do všech místností. Součástí bytu je také praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro domácí potřeby, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovních i úložných ploch a je vybavena vestavěnou elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Otevřená dispozice umožňuje pohodlné umístění jídelního stolu i obývací části se sedací soupravou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný na jihovýchod, který nabízí příjemné posezení s výhledem do klidného okolí plného zeleně a je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel a šatní skříň. Díky velkým oknům je krásně prosvětlená a navazuje také na balkon, což dodává místnosti příjemně vzdušný charakter. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem s podsvíceným zrcadlem, přípojkou na pračku a toaletou. Součástí podnájmu je také kryté parkovací stání, které zajistí pohodlné a bezpečné parkování po celý rok. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k ihned nastěhování. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 – Hlubočepy, která nabízí ideální kombinaci moderního bydlení a blízkosti přírody. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského údolí, jednoho z nejkrásnějších přírodních parků v Praze, který nabízí množství turistických tras, cyklostezek i míst pro relaxaci. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové zastávky s rychlým spojením na stanici metra Smíchovské nádraží (B). Lokalita zároveň nabízí pohodlné napojení na Pražský okruh i další hlavní dopravní tahy. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí se skvělou dostupností do centra města. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.487 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedená na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 75.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 261 m školka 260 m lékař 271 m metro 2637 m pošta 394 m restaurace 428 m škola 285 m obchod 1828 m vlak 1644 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 23 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 23 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 900 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 282 Kč
rozpětí 19 492 – 24 900 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 633 · váha 63 %
Model z dat 23 749 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 21 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 749 Kč (rozpětí 20 141 Kč – 28 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Štěpařská)
Nádraží
1645 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno