Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem – Praha 5, Barrandov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o celkové ploše 52,34 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 5 – Barrandov, v ulici Kurandové.
Vybavení kuchyně -lednička ,trouba +varná deska ,myčka
Vestavěné skříně
Pračka 

Dispozice bytu:
obytná plocha: 45,29 m²
prostorná lodžie: 5,1 m²
sklepní kóje: 1,95 m²

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Nedaleko jsou také Prokopské údolí a další možnosti pro sport a relaxaci.

Měsíční náklady:

zálohy na služby: 5 296 Kč (teplá voda ,topení, odpady, úklid )
elektřina: cca 1 240 Kč
celkem: cca 6 536 Kč měsíčně

Internet -O2 optický kabel 500- 549Kč měsíčně
TV  ONEplay comfort 149Kč měsíčně 

Byt je připraven k nastěhování dle dohody.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád(a) vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Poplatky: 6 550 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22005277

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 5 původní cena (Kč): 24500 sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 396 zvířata povolena

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 990 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	24 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 173 Kč

rozpětí 20 280 – 25 976 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 267 · váha 63 %

Model z dat 23 286 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 23 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 286 Kč (rozpětí 19 748 Kč – 27 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3849 m (Lahovská)
Nádraží: 4999 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno